不動産購入

不動産購入

こんなことでお悩みではないですか？

不動産を買うことが初めて
住宅ローンが借りられるか心配
信用出来る会社、担当者に任せたい
手数料を多くとられるか不安
不動産業界にいいイメージがない
西三河地区に詳しい会社に任せたい

スタートショップでは、
初めての方でも分かりやすく正直に
不動産購入についてお伝えしています。

まずは不動産業界を理解して、損をしないために知識を付けましょう。

不動産を購入するために、押さえておくべきポイントがいくつかあります。
まずは不動産業界の仕組みを理解して、相性の合う不動産業者とお付き合いしましょう。

まずはここから！

不動産購入の「仕組み」

多くのお客様は物件を探す時に、その物件を掲載している業者に問い合わせを行います。問い合わせのあった業者は資料送付や現地案内をすることになります。
基本的には、気に入る物件が見つかるまで物件を案内してもらうか、また別の物件を探し新たな業者に問い合わせをするその繰り返しになると思います。
今まではこのようにして不動産を探すのが一般的だと思いますが・・・

お客様にとっての問題点

気に入る物件が見つかるまで、多くの業者に問い合わせをしなければいけないため、その都度、希望の条件はもちろんのこと、時には年収や勤め先などを開示しなければいけません。また、物件は気に入ったのに業者がいまいち信用できない、担当者が頼りないということもあります。しかも紹介される物件は、既に他で紹介されたかネットで見いるものばかり、そんなことも多いのではないでしょうか？

業者にとっての問題点

お問合せいただいたお客様は見込み客なので、「営業」をします。そして、業者は見込み客を複数抱えています。お客様全員の好みを常に把握し、情報を提供するために、毎日更新される膨大な数の物件情報を調べ続けることは、限界があります。

物件を選ぶ＝業者が決まるではなく
まずは頼りになる業者（パートナー）選びから

現在はインターネットの情報が充実していますので、お客様と不動産業者の取得できる情報量に大差はありません。それどころか、お客様自身が検索した方が早いですし、情報が入手しやすいことが多いです。自分のための情報収集に専念できるお客様の方が、「これは！」と思う物件を探してくることも多くあります。ならば情報収集は自分で行い、資料請求や実際に見てみたい物件の案内や仲介業務を、自分の事を良く分かっている信頼できる不動産業者にやってもらった方が良くないでしょうか？集めた情報の中から、物件を選ぶにあたり、価格の妥当性や善し悪しの客観的判断、住宅ローンなどの資金の相談など、頼りになる専門家としてのアドバイスを的確かつ誠実にしてくれる業者がいれば良いと思いませんか？いわば、かかりつけのお医者さんみたいな感じですね。スタートショップはそのような不動産会社でありたいと考えています。

こんな不動産会社に注意

一生に一度の
お買い物に失敗の危険性

ほとんどのお客様にとって不動産の購入は生涯に何度もありません。人生最大の出費も伴います、業者を間違うと失敗や後悔に見舞われます。

取引中やその後
の対応でトラブル多発

説明が不十分だったり、仲介手数料以外に意味不明な手数料を請求されたり、よく分からないうちにトラブルが起きやすい状況があります。

不動産業界の実態

不動産業界は業界全体の体質として、とにかく申込みや契約を急がせる傾向があります。
成果報酬で成約に対する営業担当者のインセンティブが高いため、基本的に営業がしつこいです。
例えば、電話や住所を教えたら営業の電話をよくかけたり（電話をかけろと上司から言われる）、突然の訪問をしたり（訪問してこいと上司から言われる）ということはよくあります。
営業の担当者も不動産のプロとして自覚の足らない人や自己研鑽を怠る人もいます。売買取引の場面において、素人同然の営業マンや悪徳営業マンに遭遇することも多々あります。

不動産業界のイメージがよくないのも、そういったことが散見されることも一因です。
ひとりひとりの営業マンを見ると、けして悪い人たちばかりではないのですが、やはり業界全体の仕組みや体質に問題があるように思います。

スタートショップおすすめ！

物件情報はこちら

現在掲載している物件は、弊社が売主様から直接売却を依頼されているか、
弊社が売主で責任を持って対応できる物件のみを掲載しております。
こちらに掲載されていない物件も対応可能ですのでお気軽にご相談ください。

失敗しない不動産購入のポイント

無理のない資金計画

不動産の購入にあたり資金計画はとても重要です。多くのお客様が住宅ローンを利用しますが、金融機関から借入できる金額＝無理なく返済できる金額ではありません。収入や生活水準がみなさん違いますし、住宅を購入するだけではなく、ご家族の趣味や余暇に使うお金、結婚資金や教育費、老後など人生設計もふまえ長期で資金計画を考えなければいけません。スタートショップでは住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーの資格を持った経験豊富なスタッフが、適切な資金計画のお手伝いをいたします。
完璧な物件はありません

不動産を探すとき、あれこれ理想がありその条件に合う物件を探すのが当たり前です。しかし、多くの方がお気づきのはずですですが、１００％の物件はまずありません。価格・日当たり・周辺環境などしっかりチェックするのはもちろん大切です。ただ不動産の購入というのは、実は理屈じゃない部分も多く、物件との相性みたいなものがあります。良い相性はいつみつかるか分かりません、探し初めて驚くほどすぐの場合も逆も然りです。
信頼できる不動産会社の選択

太古の昔から不動産業者は、不動産を探しているお客様には、物件情報を提供することを仕事としていました。しかし、現在はインターネットのおかげで業者は物件情報の提供より、その情報の取捨選択のお手伝いをし、専門家としてさまざまなご相談にお答えし、安心安全にお取引を完了させることの方が重要となっています。一般のお客様が専門知識で圧倒的な差のある業者と対等に渡り合うのは難しいことです。自分のことを良く分かっている頼りになる業者がパートナーなら心強くないでしょうか。
気持ちよく購入のご決断

スタートショップはお客様が気になる物件について、お客様が購入を決めるにあたり不安がなくなるよう、申込みや契約を急かすことはありません。初めてのお会いするとアンケートにご記入いただきますが、それをもとにしつこい営業電話したり、突然の訪問をしたりということはありません。お客様ご自身のペースでスタートショップを見極めてください。