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不動産コラム

不動産コラム

2018.06.05

ある不動産フランチャイズ加盟店との取引

某不動産フランチャイズに加盟している業者との取引のこと。こちらが売主側の業者でマンションを売...

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2018.05.01

しっかりして下さい司法書士の先生、それでは困ります。

不動産売買では大きな山場が2回あります。最初の山場が「契約」、次の山場が「決済」基本的に契約...

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2018.04.02

固定資産税等の清算の基準日

売買の決済の時、売買代金の残代金の支払い以外に固定資産税等の清算を行います。固定資産税等とい...

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2018.03.02

告知事項って何を告知したらよいのか

売却物件の近所に暴力団関係者の施設があったらどう思いますか？昔からその地域に住んでいる人はあ...

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2018.02.02

売主さん、それでは所有権移転ができませんよ。

決済というとお金のやりとりのイメージが強いですが、不動産売買において決済は次の３つを同時に行...

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2018.01.06

定期借地権を借地期間の途中で購入できるか？

居住用の定期借地権の期間は50年以上です。借主はその間地主さんに毎月地代を支払っていく訳です...

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2017.12.05

仲介手数料を無料にするには理由がある

仲介手数料はいくらかご存知ですか？法定上限額は３％＋６万円（消費税別）です。一般的に知られて...

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2017.11.07

売買契約に売主や買主が出席出来ない場合はどうする？

売買契約の時は同じ場所に売主と買主が集まり、顔合わせをして署名捺印することが多いですが、契約...

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2017.10.03

不動産業の営業が宅建の資格がないのは如何なものか

宅地建物取引士（通称「宅建士」）は、以前は宅地建物取引士という名称でしたが、平成２７年４月に...

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2017.09.05

区画整理期間中に建物を建てると住所はどうなるのか？

区画整理の期間中は土地の所有権について理解することがちょっと難しいです。区画整理以前から所有...

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